如今房价水涨船高，得房率的高低成了广大购房者心中的一道坎儿，很多人认为只有高得房率的房子才是性价比的，其实不然，那究竟多大的得房率才是合适的呢？
？什么是得房率？
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
哪些因素影响得房率
影响得房率的直接原因就是公摊面积的大小
公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整栋房子服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。此外还包括套内公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
危害为什么得房率不是越高越好
得房率过高会导致公摊面积减少，这样居住起来舒适度会降低，会感觉拥挤、压抑、不便，还有可能存在隐患。
为追求高得房率开发商会这么做：
1.高层住宅为减少公摊面积只设一部电梯；
2.将过道、走廊造的狭窄
3.压缩了消防通道的空间
原来如此，多谢普及
有的房子公摊面积就是坑
得房率过高会导致公摊面积减少
如今房价水涨船高，得房率的高低成了广大购房者心中的一道坎儿，很多人认为只有高得房率的房子才是性价比的，其实不然，那究竟多大的得房率才是合适的呢？
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整栋房子服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。此外还包括套内公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
得房率过高会导致公摊面积减少，这样居住起来舒适度会降低，会感觉拥挤、压抑、不便，还有可能存在隐患。
为追求高得房率开发商会这么做：
1.高层住宅为减少公摊面积只设一部电梯；
2.将过道、走廊造的狭窄
3.压缩了消防通道的空间