如今房价水涨船高,得房率的高低成了广大购房者心中的一道坎儿,很多人认为只有高得房率的房子才是性价比的,其实不然,那究竟多大的得房率才是合适的呢?
?什么是得房率?
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
哪些因素影响得房率
影响得房率的直接原因就是公摊面积的大小
公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整栋房子服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。此外还包括套内公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
危害为什么得房率不是越高越好
得房率过高会导致公摊面积减少,这样居住起来舒适度会降低,会感觉拥挤、压抑、不便,还有可能存在隐患。
为追求高得房率开发商会这么做:
1.高层住宅为减少公摊面积只设一部电梯;
2.将过道、走廊造的狭窄
3.压缩了消防通道的空间
大神说的有道理~~
不说不知道,原来得房率是住户支配的面积呀
难道得房率底比较好吗
如今房价水涨船高,得房率的高低成了广大购房者心中的一道坎儿,很多人认为只有高得房率的房子才是性价比的,其实不然,那究竟多大的得房率才是合适的呢?
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整栋房子服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。此外还包括套内公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
得房率过高会导致公摊面积减少,这样居住起来舒适度会降低,会感觉拥挤、压抑、不便,还有可能存在隐患。
为追求高得房率开发商会这么做:
1.高层住宅为减少公摊面积只设一部电梯;
2.将过道、走廊造的狭窄
3.压缩了消防通道的空间